Quotazioni e mercato immobiliare a Gallipoli. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Gallipoli sono presenti un totale di circa 1579 annunci immobiliari in vendita e 947 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di maggio 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Baia Verde è la più economica con circa 1.600 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Padula Bianca è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 172 annunci in vendita e 185 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.600 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.750 | 630 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Il Carmine | appartamento | 1.650 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.800 | 480 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.600 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.850 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.750 | 490 | 150+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.850 | 550 | 300+ | trivani in vendita a Gallipoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale aumento (+3,58%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
i trivani hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Gallipoli da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | +4% |
| Baia Verde | appartamento | +5% |
| Cappuccini | appartamento | inv |
| Il Carmine | appartamento | +5% |
| Padula Bianca | appartamento | +4% |
| Perez | appartamento | -5% |
| Rivabella | appartamento | +5% |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | +13% |
| Tutta Gallipoli | trivano | +1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Il Carmine mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perez si registrano i massimi cali (-5%).
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