Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 1558 annunci immobiliari in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di maggio 2015 è di circa 2.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 127 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Panzano in Chianti è la più costosa con oltre 3.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Montefioralle è la più economica con circa 2.850 €/m² (+17% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Montefioralle è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.400 €/m² e 3.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 306 annunci in vendita e 59 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.850 | 890 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Montefioralle | appartamento | 2.850 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Rinforzati | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rinforzati |
| San Polo in Chianti | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti |
| Santa Cristina | appartamento | 3.000 | 950 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Strada in Chianti | appartamento | 3.000 | 930 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 3.000 | 720 | 300+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Santa Cristina | villa | 2.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Strada in Chianti | villa | 2.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | inv |
| Montefioralle | appartamento | -4% |
| Rinforzati | appartamento | +20% |
| San Polo in Chianti | appartamento | +20% |
| Santa Cristina | appartamento | -2% |
| Strada in Chianti | appartamento | -2% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | +2% |
| Santa Cristina | villa | -13% |
| Strada in Chianti | villa | -13% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rinforzati mostrano il massimo incremento (+20% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Strada in Chianti si registrano i massimi cali (-5%).
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