Prezzi e annunci immobiliari a Lerici. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Lerici sono presenti un totale di circa 2934 annunci immobiliari in vendita e 647 in affitto, con un indice complessivo di 354 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lerici nel mese di maggio 2015 è di circa 4.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 77 m². I prezzi degli appartamenti a Lerici sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Tellaro è la più costosa con oltre 6.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Terenzo è la più economica con circa 4.550 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona La Serra è la zona di maggior costo, mentre la zona San Terenzo è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.100 €/m² e 5.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Terenzo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 418 annunci in vendita e 116 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lerici e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | 4.900 | 1.070 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lerici |
| La Serra | appartamento | 5.150 | 1.190 | 500+ | appartamenti in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | appartamento | 4.950 | 1.150 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | appartamento | 4.600 | 1.090 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | appartamento | 4.550 | 1.030 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Terenzo |
| Tellaro | appartamento | 6.300 | 1.070 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tellaro |
| Tutta Lerici | attico | 6.400 | - | 100+ | attici in vendita a Lerici |
| Tutta Lerici | bivano | 4.950 | 1.290 | 300+ | bivani in vendita a Lerici |
| La Serra | bivano | 5.050 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | bivano | 5.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | bivano | 4.650 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | bivano | 4.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | monolocale | 5.300 | 1.490 | 150+ | monolocali in vendita a Lerici |
| Muggiano | monolocale | 6.100 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | monolocale | 5.300 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | monolocale | 5.100 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | quadrivano | 4.550 | 990 | 200+ | quadrivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | quadrivano | 4.750 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | quadrivano | 4.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Pugliola |
| Tutta Lerici | trivano | 4.750 | 1.100 | 200+ | trivani in vendita a Lerici |
| Muggiano | trivano | 4.600 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | trivano | 4.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | trivano | 4.950 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | ufficio | 4.750 | - | 150+ | uffici in vendita a Lerici |
| La Serra | ufficio | 4.950 | - | circa 100 | uffici in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | ufficio | 4.950 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | ufficio | 4.700 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | ufficio | 4.650 | - | 100+ | uffici in vendita in zona San Terenzo |
| Tutta Lerici | villa | 6.000 | 1.140 | 500+ | ville in vendita a Lerici |
| La Serra | villa | 6.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona La Serra |
| Muggiano | villa | 6.350 | 970 | 150+ | ville in vendita in zona Muggiano |
| Pugliola | villa | 5.300 | 940 | 150+ | ville in vendita in zona Pugliola |
| San Terenzo | villa | 5.250 | 870 | 100+ | ville in vendita in zona San Terenzo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Lerici da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lerici | appartamento | -1% |
| Tutta Lerici | attico | -4% |
| Tutta Lerici | bivano | -3% |
| Tutta Lerici | monolocale | -1% |
| Tutta Lerici | quadrivano | -9% |
| Tutta Lerici | trivano | +2% |
| Tutta Lerici | villa | inv |
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