Quotazioni e mercato immobiliare a Lodi. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Lodi sono presenti un totale di circa 2296 annunci immobiliari in vendita e 729 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Lodi nel mese di maggio 2015 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Lodi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Portadore Alto è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Polledra è la più economica con circa 1.700 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Campo di Marte è la zona di maggior costo, mentre la zona Comella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.550 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 509 annunci in vendita e 214 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lodi e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,19%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Lodi da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lodi | appartamento | +1% |
| Centro Storico | appartamento | +3% |
| Città Bassa | appartamento | +4% |
| Corso Mazzini | appartamento | +3% |
| Fanfani | appartamento | +2% |
| Faustina | appartamento | +2% |
| Fontana | appartamento | +6% |
| Gissara | appartamento | inv |
| Martinetta | appartamento | inv |
| Olmo | appartamento | +3% |
| Piazza Albarola | appartamento | +1% |
| Polledra | appartamento | -2% |
| San Bernardo | appartamento | +2% |
| San Fereolo | appartamento | inv |
| San Grato | appartamento | -3% |
| Torretta | appartamento | inv |
| Via Campo di Marte | appartamento | +8% |
| Via Defendente | appartamento | +3% |
| Viale Italia | appartamento | +2% |
| Viale Pavia | appartamento | inv |
| Tutta Lodi | bivano | inv |
| Centro Storico | bivano | inv |
| Città Bassa | bivano | +3% |
| Corso Mazzini | bivano | inv |
| Fanfani | bivano | -1% |
| Faustina | bivano | inv |
| Gissara | bivano | -8% |
| Martinetta | bivano | -4% |
| Piazza Albarola | bivano | inv |
| San Fereolo | bivano | -4% |
| Via Campo di Marte | bivano | +1% |
| Via Defendente | bivano | +2% |
| Viale Italia | bivano | +3% |
| Viale Pavia | bivano | -2% |
| Tutta Lodi | monolocale | +9% |
| Tutta Lodi | quadrivano | -8% |
| Centro Storico | quadrivano | -24% |
| Città Bassa | quadrivano | -25% |
| Corso Mazzini | quadrivano | -21% |
| Fanfani | quadrivano | -22% |
| Faustina | quadrivano | -24% |
| Gissara | quadrivano | -16% |
| Martinetta | quadrivano | -17% |
| Piazza Albarola | quadrivano | -20% |
| San Bernardo | quadrivano | -5% |
| San Fereolo | quadrivano | -24% |
| Via Defendente | quadrivano | -26% |
| Viale Italia | quadrivano | -15% |
| Viale Pavia | quadrivano | -24% |
| Tutta Lodi | trivano | +9% |
| Gissara | trivano | inv |
| Polledra | trivano | -7% |
| San Fereolo | trivano | +4% |
| Tutta Lodi | ufficio | +7% |
| Centro Storico | ufficio | +6% |
| Città Bassa | ufficio | +7% |
| Corso Mazzini | ufficio | +3% |
| Fanfani | ufficio | +4% |
| Faustina | ufficio | +5% |
| Martinetta | ufficio | +15% |
| Piazza Albarola | ufficio | -1% |
| Via Defendente | ufficio | +9% |
| Viale Italia | ufficio | -2% |
| Viale Pavia | ufficio | +2% |
| Tutta Lodi | villa | +4% |
| Centro Storico | villa | +5% |
| Città Bassa | villa | +5% |
| Corso Mazzini | villa | inv |
| Fanfani | villa | +5% |
| Faustina | villa | +7% |
| Martinetta | villa | +8% |
| Piazza Albarola | villa | -3% |
| San Bernardo | villa | -5% |
| San Fereolo | villa | +7% |
| Via Campo di Marte | villa | +11% |
| Via Defendente | villa | +7% |
| Viale Italia | villa | -3% |
| Viale Pavia | villa | +5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Via Campo di Marte mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Polledra si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Lodi o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
