Prezzi e annunci immobiliari a Marsala. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Marsala sono presenti un totale di circa 6809 annunci immobiliari in vendita e 3962 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di maggio 2015 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 133 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strasatti è la più economica con circa 775 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Venera è la zona di maggior costo, mentre la zona Terrenove è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1078 annunci in vendita e 867 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 420 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 380 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 420 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 950 | 430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Terrenove | appartamento | 900 | 340 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Terrenove |
| Tutta Marsala | attico | 1.500 | 470 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | pentavano | 1.050 | 410 | 500+ | pentavani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | pentavano | 850 | 390 | 30+ | pentavani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.050 | 360 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | trivano | 950 | 500 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 950 | 590 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.100 | 550 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.100 | 540 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.450 | 510 | circa 2000 | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casabianca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Marsala da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | inv |
| Casabianca | appartamento | -11% |
| Centro Storico | appartamento | inv |
| Santa Venera | appartamento | +5% |
| Terrenove | appartamento | -2% |
| Tutta Marsala | attico | -2% |
| Tutta Marsala | pentavano | -13% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -4% |
| Tutta Marsala | trivano | -11% |
| Centro Storico | trivano | +2% |
| Tutta Marsala | ufficio | -4% |
| Centro Storico | ufficio | -3% |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Santa Venera mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casabianca si registrano i massimi cali (-11%).
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