Andamento del mercato immobiliare a Montespertoli. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1626 annunci immobiliari in vendita e 360 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di maggio 2015 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Poppiano è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castiglioni è la più economica con circa 2.100 €/m² (+19% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.750 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 52 annunci in vendita e 137 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.400 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| La Buca | appartamento | 2.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona La Buca |
| Le Galvane | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.700 | - | 150+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.600 | - | 200+ | ville in vendita a Montespertoli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,58%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+1%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Montespertoli da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | +1% |
| Baccaiano | appartamento | +2% |
| La Buca | appartamento | -1% |
| Le Galvane | appartamento | +6% |
| Leoni | appartamento | inv |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | +4% |
| Montegufoni | appartamento | +1% |
| Tutta Montespertoli | bivano | -3% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | +9% |
| Tutta Montespertoli | villa | +3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Le Galvane mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Buca si registrano i massimi cali (-1%).
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