Andamento del mercato immobiliare a Seregno. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Seregno sono presenti un totale di circa 4046 annunci immobiliari in vendita e 754 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Seregno nel mese di maggio 2015 è di circa 2.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Seregno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seregno e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | 2.150 | 860 | 3000+ | appartamenti in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | attico | 2.700 | - | 200+ | attici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | bivano | 2.050 | 940 | 500+ | bivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | quadrivano | 2.300 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | trivano | 2.200 | 690 | 1000+ | trivani in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | ufficio | 2.050 | 950 | 300+ | uffici in vendita a Seregno |
| Tutta Seregno | villa | 1.900 | 690 | 300+ | ville in vendita a Seregno |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,92%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Seregno da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seregno | appartamento | inv |
| Tutta Seregno | attico | +11% |
| Tutta Seregno | bivano | inv |
| Tutta Seregno | quadrivano | +6% |
| Tutta Seregno | trivano | +5% |
| Tutta Seregno | ufficio | -7% |
| Tutta Seregno | villa | +3% |
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