Prezzi e annunci immobiliari a Terracina. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Terracina sono presenti un totale di circa 2424 annunci immobiliari in vendita e 532 in affitto, con un indice complessivo di 66 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Terracina nel mese di maggio 2015 è di circa 2.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Terracina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.250 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Benedetto è la più costosa con oltre 2.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Hermada è la più economica con circa 1.725 €/m² (+26% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Hermada è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 113 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Terracina e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | 2.600 | 1.530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Terracina |
| Circondariale | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Circondariale |
| Tutta Terracina | pentavano | 2.600 | - | 100+ | pentavani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | quadrivano | 2.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | trivano | 2.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Terracina |
| Tutta Terracina | villa | 2.900 | 2.490 | circa 1000 | ville in vendita a Terracina |
| Circondariale | villa | 2.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Circondariale |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Terracina da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Terracina | appartamento | -2% |
| Tutta Terracina | pentavano | -21% |
| Tutta Terracina | quadrivano | -7% |
| Tutta Terracina | trivano | -16% |
| Tutta Terracina | villa | +2% |
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