Andamento del mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di maggio 2015.
Nel mese di maggio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1626 annunci immobiliari in vendita e 221 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di maggio 2015 è di circa 3.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.425 €/m² (+66% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 61 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.050 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
| San Lorenzo | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Sant'Antonio | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.650 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Varase | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.250 | - | 200+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 2.850 | - | 200+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.750 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 3.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
| San Lorenzo | villa | 3.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,34%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da dicembre a maggio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -3% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | -1% |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | +2% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -6% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -7% |
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