Prezzi e annunci immobiliari a Benevento. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Benevento sono presenti un totale di circa 1903 annunci immobiliari in vendita e 994 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Benevento nel mese di giugno 2015 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Benevento sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona La Vipera è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Monte Calvo è la più economica con circa 1.225 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ferrovia è la zona di maggior costo, mentre la zona San Liberatore è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 404 annunci in vendita e 306 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Benevento e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | 1.500 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita a Benevento |
| Centro Storico | appartamento | 1.500 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Ferrovia | appartamento | 1.450 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
| Libertà | appartamento | 1.400 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | 1.600 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Pacevecchia | appartamento | 1.750 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pacevecchia |
| Ponte Tavole | appartamento | 1.700 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Tavole |
| Porta Rufina | appartamento | 1.450 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porta Rufina |
| Torre Alfieri | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre Alfieri |
| Tutta Benevento | bivano | 1.500 | 750 | 150+ | bivani in vendita a Benevento |
| Centro Storico | bivano | 1.500 | 860 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Libertà | bivano | 1.400 | 830 | 30+ | bivani in vendita in zona Libertà |
| Mellusi / Atlantici | bivano | 1.550 | 880 | 30+ | bivani in vendita in zona Mellusi / Atlantici |
| Porta Rufina | bivano | 1.400 | 840 | 30+ | bivani in vendita in zona Porta Rufina |
| Tutta Benevento | quadrivano | 1.550 | 410 | 100+ | quadrivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | trivano | 1.350 | 500 | 150+ | trivani in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | ufficio | 1.350 | 660 | 200+ | uffici in vendita a Benevento |
| Tutta Benevento | villa | 1.350 | 540 | 300+ | ville in vendita a Benevento |
| Pacevecchia | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pacevecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Benevento da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Benevento | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | +2% |
| Ferrovia | appartamento | +4% |
| Libertà | appartamento | -1% |
| Mellusi / Atlantici | appartamento | +1% |
| Pacevecchia | appartamento | +1% |
| Ponte Tavole | appartamento | +11% |
| Porta Rufina | appartamento | inv |
| Tutta Benevento | bivano | +10% |
| Centro Storico | bivano | +26% |
| Mellusi / Atlantici | bivano | +30% |
| Porta Rufina | bivano | +24% |
| Tutta Benevento | quadrivano | -5% |
| Tutta Benevento | trivano | -16% |
| Tutta Benevento | ufficio | -17% |
| Tutta Benevento | villa | +14% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ponte Tavole mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Libertà si registrano i massimi cali (-1%).
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