Prezzi e annunci immobiliari a Calcinaia. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Calcinaia sono presenti un totale di circa 3453 annunci immobiliari in vendita e 677 in affitto, con un indice complessivo di 353 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Calcinaia nel mese di giugno 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Calcinaia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sardina è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 1.950 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fornacette è la zona di maggior costo, mentre la zona Case Bianche è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Fornacette è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1233 annunci in vendita e 235 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | 2.000 | 750 | 2000+ | appartamenti in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | appartamento | 1.950 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | appartamento | 1.950 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | appartamento | 2.000 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sardina |
| Tutta Calcinaia | bivano | 2.150 | 920 | 300+ | bivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | bivano | 2.050 | 940 | 50+ | bivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | bivano | 2.050 | 950 | 50+ | bivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | pentavano | 2.000 | - | 100+ | pentavani in vendita a Calcinaia |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | 1.950 | 670 | 200+ | quadrivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | quadrivano | 1.800 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | trivano | 2.050 | 780 | 300+ | trivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | trivano | 1.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | trivano | 2.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | villa | 2.100 | 640 | 500+ | ville in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | villa | 2.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sardina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-1,96%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Calcinaia da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | -2% |
| Case Bianche | appartamento | -3% |
| Fornacette | appartamento | -3% |
| Sardina | appartamento | inv |
| Tutta Calcinaia | bivano | -2% |
| Case Bianche | bivano | -4% |
| Fornacette | bivano | -4% |
| Tutta Calcinaia | pentavano | inv |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | +1% |
| Case Bianche | quadrivano | -9% |
| Fornacette | quadrivano | -10% |
| Tutta Calcinaia | trivano | -4% |
| Case Bianche | trivano | -9% |
| Fornacette | trivano | -9% |
| Tutta Calcinaia | villa | -3% |
| Case Bianche | villa | inv |
| Fornacette | villa | inv |
| Sardina | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sardina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fornacette si registrano i massimi cali (-3%).
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