Prezzi e annunci immobiliari a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1727 annunci immobiliari in vendita e 648 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di giugno 2015 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ceretolo è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Croce è la più economica con circa 2.375 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ceretolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Biagio è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 368 annunci in vendita e 94 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | 2.500 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno |
| Ceretolo | appartamento | 2.500 | 890 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ceretolo |
| Croce | appartamento | 2.350 | 870 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Croce |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | 2.400 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| San Biagio | appartamento | 2.500 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | 2.750 | 1.100 | 150+ | bivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | quadrivano | 2.400 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | 2.200 | 770 | 150+ | trivani in vendita a Casalecchio di Reno |
| Garibaldi/La Mutua | trivano | 2.100 | 720 | 30+ | trivani in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | 2.000 | 1.020 | 300+ | uffici in vendita a Casalecchio di Reno |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | 2.850 | 820 | 200+ | ville in vendita a Casalecchio di Reno |
| Ceretolo | villa | 3.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ceretolo |
| Croce | villa | 2.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Croce |
| Garibaldi/La Mutua | villa | 3.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Garibaldi/La Mutua |
| San Biagio | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Biagio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,12%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casalecchio di Reno | appartamento | -2% |
| Ceretolo | appartamento | -2% |
| Croce | appartamento | -5% |
| Garibaldi/La Mutua | appartamento | -4% |
| San Biagio | appartamento | -2% |
| Tutta Casalecchio di Reno | bivano | -4% |
| Tutta Casalecchio di Reno | quadrivano | -2% |
| Tutta Casalecchio di Reno | trivano | -11% |
| Garibaldi/La Mutua | trivano | -18% |
| Tutta Casalecchio di Reno | ufficio | +5% |
| Tutta Casalecchio di Reno | villa | -1% |
| Garibaldi/La Mutua | villa | +6% |
| San Biagio | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ceretolo mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Croce si registrano i massimi cali (-5%).
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