Quotazioni immobiliari a Cervia. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Cervia sono presenti un totale di circa 3259 annunci immobiliari in vendita e 363 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Cervia nel mese di giugno 2015 è di circa 3.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Cervia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Milano Marittima è la più costosa con oltre 5.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villa Inferno è la più economica con circa 1.750 €/m² (+67% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terme è la zona di maggior costo, mentre la zona Pinarella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.100 €/m² e 4.650 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Milano Marittima è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 910 annunci in vendita e 123 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cervia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | 3.900 | 2.380 | 2000+ | appartamenti in vendita a Cervia |
| Castiglione di Cervia | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Castiglione di Cervia |
| Milano Marittima | appartamento | 5.250 | 2.980 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | appartamento | 3.400 | 1.440 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pinarella |
| Terme | appartamento | 4.550 | 3.030 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | attico | 4.400 | - | 150+ | attici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | bivano | 3.900 | 2.920 | 200+ | bivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | monolocale | 4.500 | - | 100+ | monolocali in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | quadrivano | 3.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | trivano | 4.250 | - | 300+ | trivani in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | trivano | 5.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano Marittima |
| Terme | trivano | 5.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Terme |
| Tutta Cervia | ufficio | 4.350 | - | 100+ | uffici in vendita a Cervia |
| Tutta Cervia | villa | 3.650 | 2.880 | 500+ | ville in vendita a Cervia |
| Milano Marittima | villa | 5.800 | - | 100+ | ville in vendita in zona Milano Marittima |
| Pinarella | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pinarella |
| Terme | villa | 4.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Terme |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Cervia da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cervia | appartamento | -3% |
| Castiglione di Cervia | appartamento | -2% |
| Milano Marittima | appartamento | -2% |
| Pinarella | appartamento | -5% |
| Terme | appartamento | +2% |
| Tutta Cervia | attico | -10% |
| Tutta Cervia | bivano | -8% |
| Tutta Cervia | monolocale | +10% |
| Tutta Cervia | quadrivano | -6% |
| Tutta Cervia | trivano | -4% |
| Milano Marittima | trivano | -12% |
| Tutta Cervia | ufficio | +4% |
| Tutta Cervia | villa | -9% |
| Milano Marittima | villa | -11% |
| Pinarella | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Terme mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pinarella si registrano i massimi cali (-5%).
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