Prezzi e annunci immobiliari a Cosenza. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Cosenza sono presenti un totale di circa 2429 annunci immobiliari in vendita e 1010 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Cosenza nel mese di giugno 2015 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². Cosenza è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 108 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Via Popilia è la più costosa con oltre 1.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ciavola è la più economica con circa 650 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Popilia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Stadio è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.000 €/m² e 1.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cosenza Vecchia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 559 annunci in vendita e 260 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cosenza e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Cosenza da gennaio a giugno 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Stadio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gergeri si registrano i massimi cali (-3%).

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