Andamento del mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Foggia sono presenti un totale di circa 3470 annunci immobiliari in vendita e 1171 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Foggia nel mese di giugno 2015 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.350 €/m² (+24% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Villaggio Azzurro che si conferma la più quotata e la zona Candelaro con i valori più bassi.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 546 annunci in vendita e 231 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,69%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Foggia da gennaio a giugno 2015

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Rione Diaz mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casa Carella si registrano i massimi cali (-5%).

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