Quotazioni immobiliari a Fondi. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Fondi sono presenti un totale di circa 1888 annunci immobiliari in vendita e 1054 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Fondi nel mese di giugno 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rio Claro è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.350 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rio Claro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 46 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | 1.650 | 590 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fondi |
| Cocuruzzo | appartamento | 1.400 | 700 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo |
| Gegni | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gegni |
| Tutta Fondi | bivano | 1.750 | - | 200+ | bivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Fondi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,04%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fondi da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | -2% |
| Tutta Fondi | quadrivano | -13% |
| Tutta Fondi | trivano | -7% |
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