Quotazioni immobiliari a Formia. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Formia sono presenti un totale di circa 2168 annunci immobiliari in vendita e 788 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Formia nel mese di giugno 2015 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Formia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Acquatraversa è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trivio è la più economica con circa 1.825 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Mola di Gaeta è la zona di maggior costo, mentre la zona Trivio è quella più conveniente anche per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marànola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 58 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | 2.500 | 700 | 2000+ | appartamenti in vendita a Formia |
| Acquatraversa | appartamento | 2.600 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Acquatraversa |
| Mola di Gaeta | appartamento | 2.500 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mola di Gaeta |
| Tutta Formia | bivano | 2.400 | 890 | 100+ | bivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | quadrivano | 2.400 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | trivano | 2.650 | 630 | 150+ | trivani in vendita a Formia |
| Tutta Formia | villa | 2.550 | 820 | 500+ | ville in vendita a Formia |
| Acquatraversa | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Acquatraversa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Formia da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formia | appartamento | inv |
| Tutta Formia | bivano | inv |
| Tutta Formia | quadrivano | -11% |
| Tutta Formia | trivano | +13% |
| Tutta Formia | villa | -4% |
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