Prezzi e annunci immobiliari a Francavilla al Mare. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Francavilla al Mare sono presenti un totale di circa 1820 annunci immobiliari in vendita e 1165 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Francavilla al Mare nel mese di giugno 2015 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Francavilla al Mare sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Villanesi è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Giovanni è la più economica con circa 1.750 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Villanesi che si conferma la più quotata e la zona San Giovanni con i valori più bassi.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Piane è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 50 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Francavilla al Mare e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Francavilla al Mare | appartamento | 1.950 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Francavilla al Mare |
| Arenaro | appartamento | 1.900 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Arenaro |
| Piane | appartamento | 1.850 | 850 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piane |
| Piattelli | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Piattelli |
| Pretaro | appartamento | 1.950 | 960 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pretaro |
| San Giovanni | appartamento | 1.750 | 540 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni |
| Setteventi | appartamento | 1.900 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Setteventi |
| Valle Anzuca | appartamento | 1.850 | 970 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Valle Anzuca |
| Villanesi | appartamento | 2.000 | 1.040 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villanesi |
| Tutta Francavilla al Mare | attico | 2.050 | - | 100+ | attici in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | bivano | 2.000 | 1.000 | 200+ | bivani in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | quadrivano | 2.050 | 900 | 100+ | quadrivani in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | trivano | 2.000 | 1.190 | 400+ | trivani in vendita a Francavilla al Mare |
| Tutta Francavilla al Mare | villa | 1.800 | 710 | 2000+ | ville in vendita a Francavilla al Mare |
| Arenaro | villa | 1.650 | 650 | circa 100 | ville in vendita in zona Arenaro |
| Coderuto | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Coderuto |
| Piane | villa | 1.700 | 660 | 150+ | ville in vendita in zona Piane |
| Piattelli | villa | 1.550 | 730 | 50+ | ville in vendita in zona Piattelli |
| Pretaro | villa | 1.900 | 780 | 100+ | ville in vendita in zona Pretaro |
| San Giovanni | villa | 1.500 | 490 | 50+ | ville in vendita in zona San Giovanni |
| Setteventi | villa | 1.650 | 640 | 100+ | ville in vendita in zona Setteventi |
| Valle Anzuca | villa | 1.700 | 690 | 150+ | ville in vendita in zona Valle Anzuca |
| Villanesi | villa | 1.900 | 810 | 150+ | ville in vendita in zona Villanesi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Francavilla al Mare da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Francavilla al Mare | appartamento | +2% |
| Arenaro | appartamento | +10% |
| Piane | appartamento | +3% |
| Pretaro | appartamento | -4% |
| San Giovanni | appartamento | +5% |
| Setteventi | appartamento | +10% |
| Valle Anzuca | appartamento | +1% |
| Villanesi | appartamento | -2% |
| Tutta Francavilla al Mare | attico | inv |
| Tutta Francavilla al Mare | bivano | -1% |
| Tutta Francavilla al Mare | quadrivano | +14% |
| Tutta Francavilla al Mare | trivano | +3% |
| Tutta Francavilla al Mare | villa | inv |
| Arenaro | villa | +6% |
| Piane | villa | -2% |
| Pretaro | villa | -1% |
| San Giovanni | villa | +2% |
| Setteventi | villa | +7% |
| Valle Anzuca | villa | -3% |
| Villanesi | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Setteventi mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pretaro si registrano i massimi cali (-3%).
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