Quotazioni e mercato immobiliare a Latina. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Latina sono presenti un totale di circa 6921 annunci immobiliari in vendita e 2141 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Latina nel mese di giugno 2015 è di circa 2.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Latina sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Borgo Podgora è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Ferriere è la più economica con circa 1.075 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Rosa è la zona di maggior costo, mentre la zona Borgo Isonzo è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 698 annunci in vendita e 449 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Latina e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | 2.050 | 780 | 5000+ | appartamenti in vendita a Latina |
| Borgo Isonzo | appartamento | 2.100 | 680 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Isonzo |
| Borgo Piave | appartamento | 2.100 | 840 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Piave |
| Borgo Podgora | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Podgora |
| Centro Città | appartamento | 2.050 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Cerreto Alto | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Cerreto Alto |
| Epitaffio | appartamento | 1.800 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Epitaffio |
| Latina Scalo | appartamento | 1.900 | 730 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latina Scalo |
| Tutta Latina | attico | 2.400 | 900 | 300+ | attici in vendita a Latina |
| Centro Città | attico | 2.400 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | bivano | 2.100 | 880 | 500+ | bivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | monolocale | 2.300 | 950 | 100+ | monolocali in vendita a Latina |
| Tutta Latina | pentavano | 1.950 | - | 200+ | pentavani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | quadrivano | 1.900 | 700 | 400+ | quadrivani in vendita a Latina |
| Tutta Latina | trivano | 2.050 | 830 | 500+ | trivani in vendita a Latina |
| Centro Città | trivano | 2.000 | 740 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | ufficio | 2.000 | 840 | 400+ | uffici in vendita a Latina |
| Centro Città | ufficio | 2.150 | 870 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Latina | villa | 1.850 | 670 | 1000+ | ville in vendita a Latina |
| Centro Città | villa | 2.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Santa Rosa | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Rosa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Latina da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Latina | appartamento | -1% |
| Tutta Latina | attico | -4% |
| Tutta Latina | bivano | -5% |
| Tutta Latina | monolocale | -7% |
| Tutta Latina | pentavano | -8% |
| Tutta Latina | quadrivano | -13% |
| Tutta Latina | trivano | -10% |
| Tutta Latina | ufficio | +6% |
| Tutta Latina | villa | inv |
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