Andamento del mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Marsala sono presenti un totale di circa 6779 annunci immobiliari in vendita e 4085 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di giugno 2015 è di circa 1.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 128 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Ranna è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strasatti è la più economica con circa 825 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Casabianca è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1079 annunci in vendita e 888 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.000 | 430 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 900 | 350 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 400 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | attico | 1.650 | 420 | 100+ | attici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | pentavano | 1.050 | 410 | 500+ | pentavani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.100 | 380 | 400+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | quadrivano | 1.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | trivano | 1.000 | 530 | 500+ | trivani in vendita a Marsala |
| Centro Storico | trivano | 950 | 580 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.100 | 540 | 500+ | uffici in vendita a Marsala |
| Centro Storico | ufficio | 1.100 | 550 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Marsala | villa | 1.450 | 490 | circa 2000 | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casabianca |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,23%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-17%).
Quotazione appartamenti a Marsala da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | +2% |
| Casabianca | appartamento | -14% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Tutta Marsala | attico | inv |
| Tutta Marsala | pentavano | -17% |
| Tutta Marsala | quadrivano | -2% |
| Centro Storico | quadrivano | -1% |
| Tutta Marsala | trivano | -4% |
| Centro Storico | trivano | +2% |
| Tutta Marsala | ufficio | -8% |
| Centro Storico | ufficio | -2% |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
| Casabianca | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Casabianca si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Marsala o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
