Quotazioni e mercato immobiliare a Montesilvano. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Montesilvano sono presenti un totale di circa 3573 annunci immobiliari in vendita e 1674 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di giugno 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Trave è la più economica con circa 1.475 €/m² (+12% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Montesilvano Marina che si conferma la più quotata e la zona Trave con i valori più bassi.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 222 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da gennaio a giugno 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Montesilvano Colle mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venere si registrano i massimi cali (-4%).

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