Quotazioni immobiliari a Montespertoli. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Montespertoli sono presenti un totale di circa 1732 annunci immobiliari in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 160 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Montespertoli nel mese di giugno 2015 è di circa 2.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Montespertoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona San Quirico in Collina è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castiglioni è la più economica con circa 2.050 €/m² (+23% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Poggio Ubertini è la zona di maggior costo, mentre la zona Poggio Ubertini è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.050 €/m² e 2.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Ortimino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 61 annunci in vendita e 138 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montespertoli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | 2.400 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montespertoli |
| Baccaiano | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Baccaiano |
| Gigliola | appartamento | 2.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gigliola |
| Le Galvane | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Le Galvane |
| Leoni | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Leoni |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | 2.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Montagnana Val di Pesa |
| Montegufoni | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Montegufoni |
| Poggio Ubertini | appartamento | 2.550 | 900 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Ubertini |
| Tutta Montespertoli | bivano | 2.700 | 980 | 150+ | bivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | 2.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montespertoli |
| Tutta Montespertoli | villa | 2.550 | - | 200+ | ville in vendita a Montespertoli |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,94%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Montespertoli da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Montespertoli | appartamento | inv |
| Baccaiano | appartamento | inv |
| Le Galvane | appartamento | +8% |
| Leoni | appartamento | -3% |
| Montagnana Val di Pesa | appartamento | +5% |
| Montegufoni | appartamento | inv |
| Poggio Ubertini | appartamento | -14% |
| Tutta Montespertoli | bivano | -2% |
| Tutta Montespertoli | quadrivano | +11% |
| Tutta Montespertoli | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Le Galvane mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Ubertini si registrano i massimi cali (-14%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Montespertoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
