Quotazioni immobiliari a Poggibonsi. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Poggibonsi sono presenti un totale di circa 2200 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Poggibonsi nel mese di giugno 2015 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Poggibonsi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Cipressino è la più costosa con oltre 2.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.200 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montelonti è la zona di maggior costo, mentre la zona Campostaggia è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.950 €/m² e 2.600 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 353 annunci in vendita e 78 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Poggibonsi e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Poggibonsi | appartamento | 2.250 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Poggibonsi |
| Borgaccio | appartamento | 2.200 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgaccio |
| Campomaggio | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campomaggio |
| Campostaggia | appartamento | 2.250 | 640 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campostaggia |
| Centro Storico | appartamento | 2.200 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Lecchi di Staggia | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lecchi di Staggia |
| Montelonti | appartamento | 2.200 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montelonti |
| Staggia Senese | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Staggia Senese |
| Tutta Poggibonsi | bivano | 2.300 | 920 | 150+ | bivani in vendita a Poggibonsi |
| Tutta Poggibonsi | pentavano | 2.400 | - | 150+ | pentavani in vendita a Poggibonsi |
| Tutta Poggibonsi | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Poggibonsi |
| Tutta Poggibonsi | trivano | 2.200 | - | 200+ | trivani in vendita a Poggibonsi |
| Borgaccio | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgaccio |
| Centro Storico | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Montelonti | trivano | 2.250 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Montelonti |
| Tutta Poggibonsi | ufficio | 1.950 | 930 | 150+ | uffici in vendita a Poggibonsi |
| Tutta Poggibonsi | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Poggibonsi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,84%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Poggibonsi da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Poggibonsi | appartamento | +2% |
| Borgaccio | appartamento | +5% |
| Centro Storico | appartamento | +5% |
| Montelonti | appartamento | +4% |
| Staggia Senese | appartamento | -14% |
| Tutta Poggibonsi | bivano | inv |
| Tutta Poggibonsi | pentavano | -12% |
| Tutta Poggibonsi | quadrivano | inv |
| Tutta Poggibonsi | trivano | +1% |
| Borgaccio | trivano | +8% |
| Centro Storico | trivano | +8% |
| Montelonti | trivano | +8% |
| Tutta Poggibonsi | ufficio | +5% |
| Tutta Poggibonsi | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Borgaccio mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Staggia Senese si registrano i massimi cali (-14%).
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