Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Ravenna sono presenti un totale di circa 11577 annunci immobiliari in vendita e 2168 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Ravenna nel mese di giugno 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Ravenna sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra le diverse zone della città: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Masotti è la più economica con circa 1.150 €/m² (+64% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Punta Marina Terme è la zona di maggior costo, mentre la zona Lido di Classe è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1653 annunci in vendita e 575 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,18%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti a Ravenna da gennaio a giugno 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ammonite mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Porto Corsini si registrano i massimi cali (-5%).

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