Quotazioni e mercato immobiliare a San Giuliano Terme. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 6154 annunci immobiliari in vendita e 919 in affitto, con un indice complessivo di 227 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di giugno 2015 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.700 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.700 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 633 annunci in vendita e 167 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da gennaio a giugno 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Patrignone mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pappiana si registrano i massimi cali (-5%).

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