Quotazioni e mercato immobiliare a Sondrio. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Sondrio sono presenti un totale di circa 697 annunci immobiliari in vendita e 198 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Sondrio nel mese di giugno 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 102 m². I prezzi degli appartamenti a Sondrio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pradella è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ronchi è la più economica con circa 1.475 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Via Bormio è la zona di maggior costo, mentre la zona Moroni è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 179 annunci in vendita e 50 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sondrio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | 1.600 | 660 | 500+ | appartamenti in vendita a Sondrio |
| Campoledro | appartamento | 1.550 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campoledro |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colda | appartamento | 1.550 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Colda |
| De Simoni | appartamento | 1.550 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona De Simoni |
| Lungo Mallero | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lungo Mallero |
| Moroni | appartamento | 1.600 | 590 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Moroni |
| Mossini | appartamento | 1.600 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Mossini |
| Ospedale | appartamento | 1.600 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ospedale |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazzale Bertacchi |
| Ponchiera | appartamento | 1.600 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponchiera |
| Pradella | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pradella |
| Sant'Anna | appartamento | 1.600 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Anna |
| Trippi | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Trippi |
| Via Bormio | appartamento | 1.550 | 680 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Bormio |
| Via Mazzini | appartamento | 1.550 | 660 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Via Mazzini |
| Viale Milano | appartamento | 1.550 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Viale Milano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,30%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Sondrio da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sondrio | appartamento | -1% |
| Campoledro | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Colda | appartamento | -4% |
| De Simoni | appartamento | -4% |
| Lungo Mallero | appartamento | -4% |
| Moroni | appartamento | -5% |
| Mossini | appartamento | -5% |
| Ospedale | appartamento | -2% |
| Piazzale Bertacchi | appartamento | -4% |
| Ponchiera | appartamento | -5% |
| Pradella | appartamento | inv |
| Sant'Anna | appartamento | -7% |
| Trippi | appartamento | -4% |
| Via Bormio | appartamento | -2% |
| Via Mazzini | appartamento | -4% |
| Viale Milano | appartamento | -5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pradella mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Anna si registrano i massimi cali (-7%).
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