Quotazioni immobiliari a Ventimiglia. Aggiornamento di giugno 2015.
Nel mese di giugno a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2007 annunci immobiliari in vendita e 252 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di giugno 2015 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Mortola Inferiore è la più costosa con oltre 4.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villatella è la più economica con circa 1.400 €/m² (+68% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 66 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.050 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Calandri | appartamento | 3.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calandri |
| Carletti | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
| Grimaldi | appartamento | 4.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
| San Lorenzo | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| Sant'Antonio | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Trucco | appartamento | 2.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trucco |
| Varase | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Verrandi | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Verrandi |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.100 | 1.540 | 200+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | 3.150 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 2.950 | 870 | 200+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | ufficio | 2.750 | - | 100+ | uffici in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.600 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 3.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | villa | 4.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mortola Inferiore |
| San Lorenzo | villa | 3.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da gennaio a giugno 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -3% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | -6% |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | -6% |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | -2% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -8% |
| Tutta Ventimiglia | ufficio | -13% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -8% |
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