Quotazioni e mercato immobiliare a Viareggio. Aggiornamento di giugno 2015.

Nel mese di giugno a Viareggio sono presenti un totale di circa 8709 annunci immobiliari in vendita e 1716 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Viareggio nel mese di giugno 2015 è di circa 3.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². Viareggio è quindi la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Fossa dell'Abate è la più costosa con oltre 4.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torre del Lago è la più economica con circa 2.650 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fossa dell'Abate è sempre la zona più costosa, mentre la zona Campo d'Aviazione è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Viareggio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 2.850 €/m² o superiori a 4.600 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1186 annunci in vendita e 276 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Viareggio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da pentavani con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Viareggio da gennaio a giugno 2015

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cinquini mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Migliarina si registrano i massimi cali (-8%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Viareggio o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.