Quotazioni e mercato immobiliare ad Abbiategrasso. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio ad Abbiategrasso sono presenti un totale di circa 2106 annunci immobiliari in vendita e 250 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Abbiategrasso nel mese di luglio 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Abbiategrasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Castelletto è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mendosio è la più economica con circa 1.775 €/m² (+4% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Castelletto che si conferma la più quotata e la zona Mendosio con i valori più bassi.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Castelletto è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 54 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abbiategrasso e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | 1.850 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | appartamento | 1.850 | 790 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | appartamento | 1.750 | 760 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | 1.850 | 900 | 400+ | bivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | bivano | 1.750 | 900 | circa 100 | bivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | bivano | 1.750 | 880 | 100+ | bivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Mendosio | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | 1.850 | 700 | 500+ | trivani in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | trivano | 1.800 | 660 | 100+ | trivani in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | trivano | 1.800 | 630 | 150+ | trivani in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | 1.850 | 910 | 300+ | uffici in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | ufficio | 1.900 | 890 | circa 100 | uffici in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | ufficio | 1.800 | 890 | 100+ | uffici in vendita in zona Mendosio |
| Tutta Abbiategrasso | villa | 1.900 | - | 400+ | ville in vendita ad Abbiategrasso |
| Castelletto | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Mendosio | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Mendosio |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,43%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti ad Abbiategrasso da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Abbiategrasso | appartamento | -4% |
| Castelletto | appartamento | -3% |
| Mendosio | appartamento | -4% |
| Tutta Abbiategrasso | bivano | -7% |
| Castelletto | bivano | -11% |
| Mendosio | bivano | -8% |
| Tutta Abbiategrasso | quadrivano | -4% |
| Mendosio | quadrivano | -14% |
| Tutta Abbiategrasso | trivano | -4% |
| Castelletto | trivano | -6% |
| Mendosio | trivano | -7% |
| Tutta Abbiategrasso | ufficio | -2% |
| Mendosio | ufficio | -6% |
| Tutta Abbiategrasso | villa | -6% |
| Castelletto | villa | -2% |
| Mendosio | villa | -9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Castelletto mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mendosio si registrano i massimi cali (-6%).
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