Quotazioni immobiliari ad Avellino. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio ad Avellino sono presenti un totale di circa 1934 annunci immobiliari in vendita e 904 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Avellino nel mese di luglio 2015 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti ad Avellino sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellizzi Irpino è la più economica con circa 1.475 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Mazzini è la zona di maggior costo, mentre la zona Valle-Ponticelli è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 361 annunci in vendita e 252 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Avellino e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | 1.650 | 500 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Avellino |
| Centro Città | appartamento | 1.650 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | appartamento | 1.650 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rione Mazzini |
| Valle-Ponticelli | appartamento | 1.650 | 510 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Valle-Ponticelli |
| Tutta Avellino | bivano | 1.600 | 640 | 150+ | bivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | quadrivano | 1.650 | 410 | 200+ | quadrivani in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | trivano | 1.550 | 490 | 200+ | trivani in vendita ad Avellino |
| Centro Città | trivano | 1.600 | 530 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Rione Mazzini | trivano | 1.600 | 530 | 30+ | trivani in vendita in zona Rione Mazzini |
| Tutta Avellino | ufficio | 1.500 | 620 | 200+ | uffici in vendita ad Avellino |
| Tutta Avellino | villa | 1.400 | 390 | 300+ | ville in vendita ad Avellino |
| Centro Città | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,40%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti ad Avellino da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Avellino | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Rione Mazzini | appartamento | -2% |
| Valle-Ponticelli | appartamento | inv |
| Tutta Avellino | bivano | +7% |
| Tutta Avellino | quadrivano | +3% |
| Tutta Avellino | trivano | -3% |
| Centro Città | trivano | -9% |
| Rione Mazzini | trivano | -8% |
| Tutta Avellino | ufficio | -6% |
| Tutta Avellino | villa | inv |
| Centro Città | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Valle-Ponticelli mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Mazzini si registrano i massimi cali (-2%).
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