Quotazioni e mercato immobiliare ad Aversa. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio ad Aversa sono presenti un totale di circa 1239 annunci immobiliari in vendita e 775 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Aversa nel mese di luglio 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti ad Aversa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo San Lorenzo è la più economica con circa 1.475 €/m² (+6% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con il centro città che si conferma la più quotata e la zona Borgo San Lorenzo con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 352 annunci in vendita e 207 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aversa e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | 1.600 | 410 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Aversa |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | 1.450 | 390 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo San Lorenzo |
| Centro Città | appartamento | 1.550 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | appartamento | 1.550 | 420 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | quadrivano | 1.750 | 360 | 150+ | quadrivani in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | trivano | 1.650 | 420 | 150+ | trivani in vendita ad Aversa |
| Centro Città | trivano | 1.650 | 460 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| San Paolo | trivano | 1.650 | 460 | 30+ | trivani in vendita in zona San Paolo |
| Tutta Aversa | ufficio | 1.600 | 610 | 200+ | uffici in vendita ad Aversa |
| Tutta Aversa | villa | 1.550 | 630 | 150+ | ville in vendita ad Aversa |
| Centro Città | villa | 1.550 | 760 | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti ad Aversa da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Aversa | appartamento | -3% |
| Borgo San Lorenzo | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| San Paolo | appartamento | -4% |
| Tutta Aversa | quadrivano | -6% |
| Tutta Aversa | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | +1% |
| San Paolo | trivano | +2% |
| Tutta Aversa | ufficio | -2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo San Lorenzo si registrano i massimi cali (-5%).
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