Prezzi e annunci immobiliari a Bagheria. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Bagheria sono presenti un totale di circa 2315 annunci immobiliari in vendita e 1386 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bagheria nel mese di luglio 2015 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 121 m². Bagheria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Mongerbino è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro città è la più economica con circa 1.150 €/m² (+13% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Mongerbino che si conferma la più quotata e il centro città con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 515 annunci in vendita e 283 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagheria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bagheria | appartamento | 1.150 | 450 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bagheria |
| Aspra | appartamento | 1.300 | 510 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Aspra |
| Campagnone | appartamento | 1.300 | 470 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campagnone |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 450 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | appartamento | 1.200 | 470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | bivano | 1.100 | 590 | 300+ | bivani in vendita a Bagheria |
| Tutta Bagheria | pentavano | 1.200 | 310 | 150+ | pentavani in vendita a Bagheria |
| Centro Città | pentavano | 1.150 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | pentavano | 1.200 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | quadrivano | 1.200 | 350 | 300+ | quadrivani in vendita a Bagheria |
| Centro Città | quadrivano | 1.200 | 330 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | quadrivano | 1.300 | 340 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | trivano | 1.250 | 500 | 400+ | trivani in vendita a Bagheria |
| Campagnone | trivano | 1.550 | 470 | 30+ | trivani in vendita in zona Campagnone |
| Centro Città | trivano | 1.200 | 530 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | trivano | 1.300 | 500 | circa 100 | trivani in vendita in zona Villa Cavaretta |
| Tutta Bagheria | ufficio | 1.200 | 570 | 150+ | uffici in vendita a Bagheria |
| Tutta Bagheria | villa | 1.450 | 560 | 400+ | ville in vendita a Bagheria |
| Centro Città | villa | 1.200 | 610 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Villa Cavaretta | villa | 1.450 | 640 | 50+ | ville in vendita in zona Villa Cavaretta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,74%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Bagheria da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bagheria | appartamento | -2% |
| Aspra | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Villa Cavaretta | appartamento | inv |
| Tutta Bagheria | bivano | -9% |
| Tutta Bagheria | pentavano | -3% |
| Centro Città | pentavano | -7% |
| Tutta Bagheria | quadrivano | +2% |
| Centro Città | quadrivano | +8% |
| Villa Cavaretta | quadrivano | +6% |
| Tutta Bagheria | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Villa Cavaretta | trivano | inv |
| Tutta Bagheria | villa | -5% |
| Centro Città | villa | -12% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Aspra mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-2%).
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