Prezzi e annunci immobiliari a Bari. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Bari sono presenti un totale di circa 11302 annunci immobiliari in vendita e 4230 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bari nel mese di luglio 2015 è di circa 2.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Bari sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Villa De Lilla è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.550 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Centro è la zona di maggior costo, mentre la zona Ceglie del Campo è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Murat (Centro) è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1111 annunci in vendita e 733 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,07%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Bari da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bari | appartamento | -2% |
| Capo Scardicchio | appartamento | inv |
| Carbonara | appartamento | -2% |
| Carrassi | appartamento | inv |
| Catino | appartamento | inv |
| Ceglie del Campo | appartamento | -2% |
| Città Vecchia | appartamento | -2% |
| Fesca | appartamento | inv |
| Fiera del Levante | appartamento | +3% |
| Japigia | appartamento | inv |
| Libertà | appartamento | -2% |
| Madonnella | appartamento | -2% |
| Marconi | appartamento | +2% |
| Mungivacca | appartamento | +3% |
| Murat | appartamento | -2% |
| Palese/Macchie | appartamento | -2% |
| Picone | appartamento | -1% |
| Poggiofranco | appartamento | -2% |
| San Girolamo | appartamento | inv |
| San Paolo | appartamento | +1% |
| San Pasquale | appartamento | -1% |
| Santo Spirito | appartamento | -2% |
| Stanic | appartamento | -19% |
| Torre a Mare | appartamento | -9% |
| Villa De Lilla | appartamento | -3% |
| Zona Industriale | appartamento | -3% |
| Tutta Bari | attico | -1% |
| Carrassi | attico | +5% |
| Città Vecchia | attico | +4% |
| Fiera del Levante | attico | -12% |
| Japigia | attico | +11% |
| Libertà | attico | +3% |
| Madonnella | attico | +5% |
| Marconi | attico | -14% |
| Murat | attico | +4% |
| Picone | attico | +6% |
| Poggiofranco | attico | +4% |
| San Pasquale | attico | +6% |
| Tutta Bari | bivano | -3% |
| Carbonara | bivano | -12% |
| Carrassi | bivano | -2% |
| Città Vecchia | bivano | -10% |
| Fiera del Levante | bivano | +7% |
| Japigia | bivano | inv |
| Libertà | bivano | -9% |
| Madonnella | bivano | -7% |
| Murat | bivano | -8% |
| Poggiofranco | bivano | -4% |
| San Pasquale | bivano | -5% |
| Tutta Bari | monolocale | +1% |
| Carrassi | monolocale | +3% |
| Città Vecchia | monolocale | -4% |
| Japigia | monolocale | +7% |
| Libertà | monolocale | inv |
| Madonnella | monolocale | -3% |
| Murat | monolocale | -2% |
| San Pasquale | monolocale | inv |
| Tutta Bari | pentavano | +3% |
| Carrassi | pentavano | +5% |
| Città Vecchia | pentavano | +2% |
| Japigia | pentavano | +2% |
| Libertà | pentavano | +1% |
| Madonnella | pentavano | +2% |
| Murat | pentavano | +3% |
| Poggiofranco | pentavano | +6% |
| San Pasquale | pentavano | +3% |
| Tutta Bari | quadrivano | inv |
| Carrassi | quadrivano | inv |
| Città Vecchia | quadrivano | +1% |
| Japigia | quadrivano | +5% |
| Libertà | quadrivano | +2% |
| Madonnella | quadrivano | +3% |
| Mungivacca | quadrivano | +8% |
| Murat | quadrivano | +1% |
| Poggiofranco | quadrivano | -1% |
| San Pasquale | quadrivano | +3% |
| Tutta Bari | trivano | -1% |
| Carbonara | trivano | +4% |
| Carrassi | trivano | inv |
| Ceglie del Campo | trivano | inv |
| Città Vecchia | trivano | +2% |
| Fesca | trivano | -7% |
| Fiera del Levante | trivano | -7% |
| Japigia | trivano | +6% |
| Libertà | trivano | -2% |
| Madonnella | trivano | +4% |
| Murat | trivano | +2% |
| Palese/Macchie | trivano | -1% |
| Poggiofranco | trivano | -3% |
| San Girolamo | trivano | -2% |
| San Pasquale | trivano | +3% |
| Santo Spirito | trivano | +1% |
| Tutta Bari | ufficio | -6% |
| Carrassi | ufficio | +2% |
| Città Vecchia | ufficio | -22% |
| Japigia | ufficio | +11% |
| Libertà | ufficio | -21% |
| Madonnella | ufficio | -15% |
| Murat | ufficio | -16% |
| Picone | ufficio | +7% |
| Poggiofranco | ufficio | +3% |
| San Pasquale | ufficio | -6% |
| Tutta Bari | villa | -4% |
| Carbonara | villa | +1% |
| Carrassi | villa | +10% |
| Catino | villa | -16% |
| Città Vecchia | villa | -5% |
| Libertà | villa | +1% |
| Madonnella | villa | +1% |
| Mungivacca | villa | -4% |
| Murat | villa | +2% |
| Palese/Macchie | villa | -13% |
| Picone | villa | +12% |
| Poggiofranco | villa | +10% |
| San Pasquale | villa | +7% |
| Santo Spirito | villa | -19% |
| Torre a Mare | villa | -2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Mungivacca mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stanic si registrano i massimi cali (-19%).
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