Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Bientina sono presenti un totale di circa 2447 annunci immobiliari in vendita e 472 in affitto, con un indice complessivo di 375 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di luglio 2015 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Bompietro, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Quattro Strade è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Colomba è la più economica con circa 2.100 €/m² (inv di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 278 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | 2.000 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
| Tutta Bientina | bivano | 2.150 | 910 | 200+ | bivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | quadrivano | 1.950 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita a Bientina |
| Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bientina |
| Quattro Strade | villa | 1.850 | - | 100+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
| Santa Colomba | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,73%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Bientina da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bientina | appartamento | -2% |
| Quattro Strade | appartamento | -2% |
| Santa Colomba | appartamento | inv |
| Tutta Bientina | bivano | +2% |
| Tutta Bientina | quadrivano | -9% |
| Tutta Bientina | trivano | -2% |
| Tutta Bientina | villa | +1% |
| Quattro Strade | villa | -1% |
| Santa Colomba | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Quattro Strade mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Colomba si registrano i massimi cali (-1%).
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