Prezzi e annunci immobiliari a Caltanissetta. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Caltanissetta sono presenti un totale di circa 914 annunci immobiliari in vendita e 218 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Caltanissetta nel mese di luglio 2015 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 104 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Balate / Pinzelli è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 925 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Balate / Pinzelli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Caltanissetta. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 83 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Caltanissetta e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | 950 | 430 | 500+ | appartamenti in vendita a Caltanissetta |
| Balate / Pinzelli | appartamento | 1.100 | 370 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Balate / Pinzelli |
| Centro Storico | appartamento | 900 | 400 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Palmitelli | appartamento | 1.000 | 390 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Palmitelli |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | 1.100 | 390 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Poggio Sant'Elia |
| Tutta Caltanissetta | villa | 1.300 | - | 150+ | ville in vendita a Caltanissetta |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,66%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Caltanissetta da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Caltanissetta | appartamento | -6% |
| Balate / Pinzelli | appartamento | -6% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Palmitelli | appartamento | -3% |
| Poggio Sant'Elia | appartamento | -1% |
| Tutta Caltanissetta | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Poggio Sant'Elia mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Balate / Pinzelli si registrano i massimi cali (-6%).
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