Quotazioni e mercato immobiliare a Cantù. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Cantù sono presenti un totale di circa 1836 annunci immobiliari in vendita e 571 in affitto, con un indice complessivo di 62 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Cantù nel mese di luglio 2015 è di circa 1.725 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cantù sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Vighizzolo è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Amata è la più economica con circa 1.700 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Fecchio è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Amata è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Vighizzolo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 181 annunci in vendita e 41 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cantù e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | 1.700 | 770 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cantù |
| Cascina Amata | appartamento | 1.700 | 690 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Amata |
| Fecchio | appartamento | 1.700 | 780 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | appartamento | 1.750 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | bivano | 1.800 | 830 | 400+ | bivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | bivano | 1.750 | 880 | 30+ | bivani in vendita in zona Fecchio |
| Tutta Cantù | quadrivano | 1.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cantù |
| Tutta Cantù | trivano | 1.750 | 640 | 400+ | trivani in vendita a Cantù |
| Fecchio | trivano | 1.850 | 670 | 50+ | trivani in vendita in zona Fecchio |
| Vighizzolo | trivano | 1.700 | 600 | 50+ | trivani in vendita in zona Vighizzolo |
| Tutta Cantù | ufficio | 1.550 | 660 | 200+ | uffici in vendita a Cantù |
| Tutta Cantù | villa | 1.750 | 700 | 300+ | ville in vendita a Cantù |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,71%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Cantù da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cantù | appartamento | +3% |
| Cascina Amata | appartamento | -6% |
| Fecchio | appartamento | +4% |
| Vighizzolo | appartamento | +4% |
| Tutta Cantù | bivano | +2% |
| Tutta Cantù | quadrivano | +1% |
| Tutta Cantù | trivano | +2% |
| Vighizzolo | trivano | -3% |
| Tutta Cantù | ufficio | -4% |
| Tutta Cantù | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Fecchio mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Amata si registrano i massimi cali (-6%).
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