Prezzi e annunci immobiliari a Castellammare di Stabia. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Castellammare di Stabia sono presenti un totale di circa 511 annunci immobiliari in vendita e 127 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia nel mese di luglio 2015 è di circa 2.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Castellammare di Stabia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Pioppaino è la più costosa con oltre 2.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pozzano è la più economica con circa 2.050 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Privati è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.900 €/m² e 2.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 77 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Castellammare di Stabia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | 2.400 | 840 | 500+ | appartamenti in vendita a Castellammare di Stabia |
| Centro Città | appartamento | 2.500 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fratte | appartamento | 2.350 | 890 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fratte |
| Mezzapietra | appartamento | 2.450 | 860 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mezzapietra |
| Pioppaino | appartamento | 2.600 | 930 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Pioppaino |
| Privati | appartamento | 2.400 | 810 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Privati |
| Quisisana | appartamento | 2.250 | 830 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Quisisana |
| Scanzano | appartamento | 2.500 | 890 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Scanzano |
| Varano | appartamento | 2.550 | 910 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Varano |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,29%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Castellammare di Stabia da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Castellammare di Stabia | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +5% |
| Fratte | appartamento | +10% |
| Mezzapietra | appartamento | +5% |
| Pioppaino | appartamento | inv |
| Privati | appartamento | +5% |
| Quisisana | appartamento | +12% |
| Scanzano | appartamento | +3% |
| Varano | appartamento | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Quisisana mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pioppaino si registrano gli incrementi minimiinv).
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