Andamento del mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 697 annunci immobiliari in vendita e 272 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di luglio 2015 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Cesareo è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Petrellosa è la più economica con circa 1.675 €/m² (+32% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona San Cesareo che si conferma la più quotata e la zona Petrellosa con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 112 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.300 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
| Annunziata | appartamento | 2.250 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.400 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
| Li Curti | appartamento | 2.450 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
| Maddalena | appartamento | 2.400 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
| Passiano | appartamento | 2.400 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
| Pianesi | appartamento | 2.450 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
| Pregiato | appartamento | 2.250 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
| Rotolo | appartamento | 2.450 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
| San Cesareo | appartamento | 2.450 | 760 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
| San Giuseppe al Pennino | appartamento | 1.800 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giuseppe al Pennino |
| San Lorenzo | appartamento | 2.400 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| San Martino | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Sant'Arcangelo | appartamento | 2.400 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.350 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,19%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | +1% |
| Annunziata | appartamento | +1% |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | inv |
| Li Curti | appartamento | +1% |
| Maddalena | appartamento | +2% |
| Passiano | appartamento | -1% |
| Pianesi | appartamento | inv |
| Pregiato | appartamento | -1% |
| Rotolo | appartamento | +2% |
| San Cesareo | appartamento | +3% |
| San Giuseppe al Pennino | appartamento | inv |
| San Lorenzo | appartamento | +1% |
| Sant'Arcangelo | appartamento | +1% |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona San Cesareo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pregiato si registrano i massimi cali (-1%).
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