Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3346 annunci immobiliari in vendita e 1844 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di luglio 2015 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.575 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cornaggia è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Eusebio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Campo dei Fiori è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 93 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da febbraio a luglio 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Campo dei Fiori mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bettola si registrano i massimi cali (-4%).

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