Andamento del mercato immobiliare a Fondi. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Fondi sono presenti un totale di circa 1676 annunci immobiliari in vendita e 1002 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Fondi nel mese di luglio 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rio Claro è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gegni è la più economica con circa 1.400 €/m² (+35% di differenza).
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Fondi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.050 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rio Claro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 42 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | 1.650 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fondi |
| Cocuruzzo | appartamento | 1.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo |
| Gegni | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gegni |
| Tutta Fondi | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | trivano | 1.450 | - | 150+ | trivani in vendita a Fondi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,82%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fondi da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | -3% |
| Tutta Fondi | quadrivano | -5% |
| Tutta Fondi | trivano | -8% |
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