Quotazioni immobiliari a Gallipoli. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Gallipoli sono presenti un totale di circa 1733 annunci immobiliari in vendita e 1226 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di luglio 2015 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Perez è la più economica con circa 1.625 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cappuccini è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente anche per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.450 €/m² e 2.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 188 annunci in vendita e 211 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | 1.850 | 600 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | appartamento | 1.700 | 670 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Baia Verde |
| Cappuccini | appartamento | 1.750 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
| Il Carmine | appartamento | 1.750 | 660 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Il Carmine |
| Padula Bianca | appartamento | 1.850 | 580 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Padula Bianca |
| Perez | appartamento | 1.600 | 560 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Perez |
| Rivabella | appartamento | 1.900 | 570 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rivabella |
| Tutta Gallipoli | monolocale | 1.800 | 920 | 150+ | monolocali in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | 1.700 | 600 | 100+ | quadrivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | trivano | 1.850 | 690 | 300+ | trivani in vendita a Gallipoli |
| Tutta Gallipoli | villa | 1.800 | 470 | 500+ | ville in vendita a Gallipoli |
| Baia Verde | villa | 1.850 | 460 | 30+ | ville in vendita in zona Baia Verde |
| Il Carmine | villa | 1.900 | 460 | 30+ | ville in vendita in zona Il Carmine |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Gallipoli da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gallipoli | appartamento | inv |
| Baia Verde | appartamento | +1% |
| Cappuccini | appartamento | -5% |
| Il Carmine | appartamento | +1% |
| Padula Bianca | appartamento | -3% |
| Perez | appartamento | -13% |
| Rivabella | appartamento | +3% |
| Tutta Gallipoli | quadrivano | -9% |
| Tutta Gallipoli | trivano | inv |
| Tutta Gallipoli | villa | inv |
| Baia Verde | villa | -1% |
| Il Carmine | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Rivabella mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perez si registrano i massimi cali (-13%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Gallipoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
