Quotazioni immobiliari a Giugliano in Campania. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Giugliano in Campania sono presenti un totale di circa 6195 annunci immobiliari in vendita e 4434 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Giugliano in Campania nel mese di luglio 2015 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Giugliano in Campania sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Massariola / Amodio è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casacelle è la più economica con circa 1.500 €/m² (+15% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Varcaturo è la zona di maggior costo, mentre la zona Casacelle è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Varcaturo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1443 annunci in vendita e 1184 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Giugliano in Campania e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | 1.600 | 490 | 5000+ | appartamenti in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | appartamento | 1.500 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Casacelle |
| Lago Patria | appartamento | 1.750 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lago Patria |
| Massariola / Amodio | appartamento | 1.750 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | appartamento | 1.600 | 570 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Varcaturo |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | 1.450 | 500 | 300+ | attici in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | 1.400 | 640 | 500+ | bivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | 1.400 | 450 | 200+ | pentavani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | 1.600 | 440 | 500+ | quadrivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | 1.600 | 460 | 1000+ | trivani in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | trivano | 1.350 | 420 | 30+ | trivani in vendita in zona Casacelle |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | 1.600 | 530 | 500+ | uffici in vendita a Giugliano in Campania |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | 1.550 | 450 | 3000+ | ville in vendita a Giugliano in Campania |
| Casacelle | villa | 1.550 | 470 | 50+ | ville in vendita in zona Casacelle |
| Massariola / Amodio | villa | 1.500 | 410 | 50+ | ville in vendita in zona Massariola / Amodio |
| Varcaturo | villa | 1.500 | 440 | 200+ | ville in vendita in zona Varcaturo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Giugliano in Campania da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Giugliano in Campania | appartamento | -2% |
| Casacelle | appartamento | -4% |
| Lago Patria | appartamento | inv |
| Massariola / Amodio | appartamento | -12% |
| Varcaturo | appartamento | -3% |
| Tutta Giugliano in Campania | attico | inv |
| Tutta Giugliano in Campania | bivano | -12% |
| Tutta Giugliano in Campania | pentavano | -5% |
| Tutta Giugliano in Campania | quadrivano | +2% |
| Tutta Giugliano in Campania | trivano | +2% |
| Casacelle | trivano | -6% |
| Tutta Giugliano in Campania | ufficio | +7% |
| Tutta Giugliano in Campania | villa | inv |
| Massariola / Amodio | villa | -6% |
| Varcaturo | villa | +7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Varcaturo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Massariola / Amodio si registrano i massimi cali (-9%).
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