Quotazioni immobiliari a Gorizia. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Gorizia sono presenti un totale di circa 1870 annunci immobiliari in vendita e 571 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Gorizia nel mese di luglio 2015 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Gorizia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Piuma è la più costosa con oltre 1.100 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonnina del Fante è la più economica con circa 1.000 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piuma è sempre la zona più costosa, mentre la zona Sant'Andrea è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Lucinico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 177 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Gorizia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Gorizia | appartamento | 1.050 | 630 | 1000+ | appartamenti in vendita a Gorizia |
| Campagnuzza | appartamento | 1.000 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Campagnuzza |
| Castello | appartamento | 1.100 | 620 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castello |
| Madonnina del Fante | appartamento | 1.000 | 560 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Madonnina del Fante |
| Piazzutta | appartamento | 1.050 | 630 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Piazzutta |
| Piuma | appartamento | 1.100 | 640 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piuma |
| San Rocco | appartamento | 1.050 | 610 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
| Sant'Andrea | appartamento | 1.000 | 510 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
| Vallone dell'Acqua | appartamento | 1.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Vallone dell'Acqua |
| Tutta Gorizia | quadrivano | 950 | 880 | 150+ | quadrivani in vendita a Gorizia |
| Tutta Gorizia | ufficio | 1.150 | - | 200+ | uffici in vendita a Gorizia |
| Tutta Gorizia | villa | 1.300 | - | 300+ | ville in vendita a Gorizia |
| Castello | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castello |
| Madonnina del Fante | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Madonnina del Fante |
| Piazzutta | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Piazzutta |
| San Rocco | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Rocco |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,39%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Gorizia da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Gorizia | appartamento | +1% |
| Campagnuzza | appartamento | inv |
| Castello | appartamento | inv |
| Madonnina del Fante | appartamento | -3% |
| Piazzutta | appartamento | inv |
| Piuma | appartamento | +9% |
| San Rocco | appartamento | inv |
| Sant'Andrea | appartamento | inv |
| Vallone dell'Acqua | appartamento | +5% |
| Tutta Gorizia | ufficio | -4% |
| Tutta Gorizia | villa | -5% |
| Castello | villa | -3% |
| Piazzutta | villa | +1% |
| San Rocco | villa | -6% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Piuma mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonnina del Fante si registrano i massimi cali (-3%).
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