Andamento del mercato immobiliare a Lipari. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Lipari sono presenti un totale di circa 1997 annunci immobiliari in vendita e 393 in affitto, con un indice complessivo di 205 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Lipari nel mese di luglio 2015 è di circa 2.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Lipari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lipari e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | 2.850 | 920 | 1000+ | appartamenti in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | bivano | 3.450 | 850 | 200+ | bivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | monolocale | 3.950 | 1.340 | 100+ | monolocali in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | trivano | 2.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Lipari |
| Tutta Lipari | villa | 3.750 | 1.090 | 500+ | ville in vendita a Lipari |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Lipari da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lipari | appartamento | -2% |
| Tutta Lipari | villa | -6% |
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