Quotazioni immobiliari a Matera. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Matera sono presenti un totale di circa 982 annunci immobiliari in vendita e 188 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Matera nel mese di luglio 2015 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Matera sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rione Lanera è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rione Serra Rifusa è la più economica con circa 1.750 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rione Piccianello è la zona di maggior costo, mentre la zona Rione Lanera è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 216 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Matera e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | 1.850 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita a Matera |
| Centro Città | appartamento | 1.850 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| La Vaglia | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Vaglia |
| Rione Agna | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rione Agna |
| Rione Cappuccini | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cappuccini |
| Rione Lanera | appartamento | 1.900 | 610 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lanera |
| Rione Piccianello | appartamento | 1.850 | 640 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Piccianello |
| Rione Platani | appartamento | 1.850 | 620 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Platani |
| Rione San Giacomo | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Giacomo |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rione Serra Rifusa |
| Rione Spine Bianche | appartamento | 1.850 | 630 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Spine Bianche |
| Rione Villalongo | appartamento | 1.850 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rione Villalongo |
| Tutta Matera | villa | 1.800 | - | 100+ | ville in vendita a Matera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Matera da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Matera | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| La Vaglia | appartamento | -1% |
| Rione Agna | appartamento | -5% |
| Rione Cappuccini | appartamento | inv |
| Rione Lanera | appartamento | inv |
| Rione Piccianello | appartamento | -2% |
| Rione Platani | appartamento | -2% |
| Rione San Giacomo | appartamento | -2% |
| Rione Serra Rifusa | appartamento | -2% |
| Rione Spine Bianche | appartamento | inv |
| Rione Villalongo | appartamento | -2% |
| Tutta Matera | villa | +12% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rione Lanera mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rione Agna si registrano i massimi cali (-5%).
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