Quotazioni immobiliari a Montesilvano. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a Montesilvano sono presenti un totale di circa 3477 annunci immobiliari in vendita e 1555 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Montesilvano nel mese di luglio 2015 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti a Montesilvano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montesilvano Marina è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Venere è la più economica con circa 1.550 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Montesilvano Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Trave è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.850 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Montesilvano Colle è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 198 annunci in vendita e 43 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Montesilvano e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Montesilvano da febbraio a luglio 2015

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villa Carmine mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Venere si registrano i massimi cali (-6%).

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