Andamento del mercato immobiliare a Noto. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Noto sono presenti un totale di circa 1576 annunci immobiliari in vendita e 351 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Noto nel mese di luglio 2015 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 125 m². I prezzi degli appartamenti a Noto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.600 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Vendicari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 153 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | 1.300 | 990 | 500+ | appartamenti in vendita a Noto |
| Madonna Marina | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Marina |
| Tutta Noto | villa | 1.650 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Noto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,63%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Noto da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | -4% |
| Madonna Marina | appartamento | -3% |
| Tutta Noto | villa | -6% |
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