Quotazioni immobiliari a San Giuliano Terme. Aggiornamento di luglio 2015.

Nel mese di luglio a San Giuliano Terme sono presenti un totale di circa 5956 annunci immobiliari in vendita e 960 in affitto, con un indice complessivo di 222 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a San Giuliano Terme nel mese di luglio 2015 è di circa 2.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a San Giuliano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Ghezzano è la più costosa con oltre 2.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ripafratta è la più economica con circa 1.650 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ghezzano è sempre la zona più costosa, mentre la zona Gello è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.100 €/m² e 2.600 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Ghezzano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 586 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Giuliano Terme e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,82%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti a San Giuliano Terme da febbraio a luglio 2015

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Madonna dell'Acqua mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Orzignano si registrano i massimi cali (-6%).

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