Andamento del mercato immobiliare a Tortoreto. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Tortoreto sono presenti un totale di circa 2119 annunci immobiliari in vendita e 192 in affitto, con un indice complessivo di 221 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Tortoreto nel mese di luglio 2015 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 68 m². I prezzi degli appartamenti a Tortoreto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Tortoreto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Tortoreto | appartamento | 2.100 | 1.100 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | attico | 2.200 | - | 150+ | attici in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | bivano | 2.100 | - | 200+ | bivani in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | quadrivano | 2.000 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | trivano | 2.200 | - | 400+ | trivani in vendita a Tortoreto |
| Tutta Tortoreto | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita a Tortoreto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Tortoreto da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Tortoreto | appartamento | -6% |
| Tutta Tortoreto | attico | -11% |
| Tutta Tortoreto | bivano | -5% |
| Tutta Tortoreto | quadrivano | -16% |
| Tutta Tortoreto | trivano | -7% |
| Tutta Tortoreto | villa | -1% |
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