Prezzi e annunci immobiliari a Ventimiglia. Aggiornamento di luglio 2015.
Nel mese di luglio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 1995 annunci immobiliari in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di luglio 2015 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Mortola Inferiore è la più costosa con oltre 4.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villatella è la più economica con circa 1.475 €/m² (+64% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 76 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | 3.050 | 1.060 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
| Bevera | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
| Grimaldi | appartamento | 4.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
| Latte | appartamento | 3.450 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Latte |
| Mortola Inferiore | appartamento | 4.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
| Mortola Superiore | appartamento | 4.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
| Porra | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
| Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
| Trucco | appartamento | 2.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trucco |
| Varase | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
| Verrandi | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Verrandi |
| Tutta Ventimiglia | bivano | 3.150 | 2.500 | 300+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | 2.950 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | trivano | 3.000 | 1.190 | 200+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | ufficio | 2.500 | - | 100+ | uffici in vendita a Ventimiglia |
| Tutta Ventimiglia | villa | 3.550 | - | 200+ | ville in vendita a Ventimiglia |
| Calandri | villa | 3.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Calandri |
| Latte | villa | 3.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Latte |
| San Lorenzo | villa | 3.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
| Seglia / San Bernardo | villa | 3.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,62%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da febbraio a luglio 2015
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ventimiglia | appartamento | -3% |
| Tutta Ventimiglia | bivano | -3% |
| Tutta Ventimiglia | monolocale | -4% |
| Tutta Ventimiglia | quadrivano | -6% |
| Tutta Ventimiglia | trivano | -5% |
| Tutta Ventimiglia | villa | -7% |
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